Dom w Rododendronach 2 - historia budowy

kategoria: Przed budową

kliknij aby powiększyć

Dom w rododendronach 2 to jeden z najchętniej wybieranych projektów domów z oferty ARCHON+. Pan Paweł był jednym z pierwszych Klientów, którzy docenili wyjątkową atrakcyjność układu funkcjonalnego i kompaktowość bryły tego domu.

Państwa dom bardzo się wyróżnia na tle całego osiedla. Jak reagują przechodnie i przejeżdżający obok kierowcy.

Teraz sąsiedzi i mieszkańcy osiedla już się do naszego domu przyzwyczaili. Na początku, zaraz po zbudowaniu ludzie zatrzymywali się często i pytali jaki to dom i w jakiej pracowni architektonicznej go wypatrzyliśmy. Bardzo chcieliśmy, żeby kolorystyka wszystkich elementów elewacji była harmonijna i optymistyczna. Taki zestaw kolorów, który mamy u siebie podpatrzyłem u siostry, która wcześniej od nas zbudowała swój dom. Myślę też, że udało nam się zachować niezmienione proporcje budynku, mimo że podnieśliśmy ściankę kolankową o 2 pustaki.

kliknij aby powiększyć

Jak zaczęła się Państwa przygoda z domem jednorodzinnym.

Moja żona wychowywała się w domu jednorodzinnym. Ja mieszkałem w bloku. Mieliśmy działkę budowlana, którą otrzymaliśmy od dziadka. Zresztą za 300 tys. zł moglibyśmy w mieście kupić najwyżej kawalerkę - dlatego nie braliśmy pod uwagę innej możliwości niż budowa własnego domu. Wielu naszych znajomych miało katalogi z projektami domów. Moja siostra dała nam stare oferty 5-6 firm projektowych. Nam bardzo podobają się domy klasyczne, bez żadnych udziwnień - na pewno nie chcieliśmy domu z kolumnami. Wstępnie wybraliśmy kilka projektów z różnych pracowni, ale po otrzymaniu warunków zabudowy, musieliśmy zmienić nasze początkowe kryteria. Okazało się, że nasz przyszły dom nie może być dłuższy niż 14 m. Z listy naszych faworytów wypadło wtedy wiele fajnych domów. Od początku projekty ARCHON+ przyciągały największą uwagę, bo wpasowywały się w nasze wspólne wyobrażenie o domu. W końcu zamówiliśmy najnowszy katalog „Domy Które Kochacie" i zdecydowaliśmy się na Dom w rododendronach 2.

kliknij aby powiększyć

Większość klientów dostosowuje gotowe projekty do swoich potrzeb. Jakie zmiany Państwo wprowadziliście w swoim domu.

Rododendrony 2 w pełni spełniają nasze oczekiwania. Mają obszerną część dzienną na parterze z dodatkowym gabinetem, bardzo funkcjonalne i dobrze doświetlone poddasze oraz kompaktową bryłę, dostosowaną idealnie do naszej działki. Wprowadziliśmy jednak kilka zmian, które wspólnie z żoną uznaliśmy za konieczne. Przede wszystkim przedłużyliśmy i poszerzyliśmy dom o 1 metr. Dzięki temu uzyskaliśmy bardziej ustawny salon oraz powiększyliśmy sypialnię nad garażem i sam garaż. Zamieniliśmy miejscami pomieszczenia kotłowni oraz łazienki na parterze oraz zlikwidowaliśmy przejście do garażu. Nie potrzebowaliśmy dużej kotłowni na paliwo stałe, natomiast chcieliśmy mieć komfortową dużą łazienkę z wygodną kabiną prysznicową. Teraz z perspektywy 2 lat mieszkania w domu żałuję że nie zostawiliśmy przejścia z domu do garażu. Kolejna zmiana - która już pojawiła się na etapie budowy domu - to likwidacja jednego okna w kuchni, dzięki czemu zyskaliśmy większą powierzchnię na szafki kuchenne.

Jak Państwo z perspektywy czasu wspominacie budowę rododendronów. W jakim stopniu Pan osobiście angażował się w realizację domu.

Nadzór nad budową domu zajął mi sporo czasu. Dzięki temu mogę teraz innym inwestorom doradzać, na co zwracać uwagę podczas realizacji domu. Stan surowy powierzyłem jednej firmie, sprawdzonej i polecanej przez moich znajomych. Realizacja przebiegała szybko - w ciągu 2 miesięcy dom był zbudowany i przykryty dachem. Wybrałem błyszczącą dachówkę ceramiczną, natomiast ściany zewnętrzne zbudowałem z MAXA + 10 cm styropianu + tynk cienkowarstwowy. W okresie, kiedy zaczynałem budowę ceny materiałów budowlanych ostro drożały, dlatego zamiast Porothermu uwzględnionego w projekcie wybrałem dużo tańszego Maxa. Chciałbym przy okazji zwrócić uwagę na to aby wpisać kary umowne dla wykonawcy za każdy dzień zwłoki, ponieważ ekipy budowlane często realizują kilka domów równocześnie i nie trzymają się harmonogramu prac. Wykończenie domu powierzałem już różnym firmom, które wyszukiwałem i nadzorowałem osobiście. Wszyscy wykonawcy chwalili jakość dokumentacji technicznej ARCHON+. Kłopotliwe z mojego punktu widzenia były tylko belki wzmacniające strop na parterze, które udało mi się ukryć montując sufit z płyt gipsowo-kartonowych.

Naszych Klientów interesuje finansowy aspekt budowy domu. Ile kosztowała Państwa budowa domu w rododendronach 2.

Trudno mi dzisiaj, po dwóch latach od zakończenia budowy, precyzyjnie podać wszystkie kwoty. Stan surowy razem z oknami kosztował około 100-110 tys. zł. Budowa całego domu zamknęła się kwotą 400 tys. zł. Wliczam w to ogrodzenie, taras i bruk przed wejściem. Sam budynek kosztował nas około 350 tys zł. w takim standardzie, jaki mamy obecnie. Ta kwota w dużej mierze wynikała z możliwości zamawiania tańszego sprzętu przez internet. Oszczędziłem - szukając w porównywarkach - na piecu gazowym , kuchence z piekarnikiem, flizach i terakocie, wyposażeniu kuchni i łazienki, lampach itp. W sumie na wyposażenie domu wydałem mniej o około 40 tys. zł, niż wstępnie zakładałem. Część zakupów zrobiłem w marketach budowlanych. Uwaga - warto sprawdzać ceny - są spore różnice w poszczególnych marketach.

Wnętrze domu jest bardzo oryginalne i wysmakowane. Rewelacyjnie prezentuje się w nocy. Skąd pomysł na takie rozwiązanie.

Już w trakcie budowy kolega zasugerował nam, żeby skorzystać z usług projektanta wnętrz. Polecam wszystkim inwestorom takie rozwiązanie, ponieważ odpowiedni dobór materiałów, kolorystyki, detali to zadanie dla profesjonalisty. Z aranżacji przygotowanej przez architekta jesteśmy bardzo zadowoleni, żałujemy tylko że nie zdecydowaliśmy się na zaprojektowanie wnętrz na poddaszu. W naszym projekcie znalazło się bardzo dużo punktów oświetleniowych, które miały tworzyć niepowtarzalna atmosferę wnętrza po zmierzchu. Dlatego prace nad aranżacją warto rozpocząć przed rozpoczęciem robót instalacyjnych, aby od razu optymalnie rozmieścić wszystkie instalacje bez konieczności ich późniejszego przenoszenia. Myślę, że udało nam się w 100 procentach zrealizować założenia projektu.

Porozmawiajmy o ogrzewaniu domu. Zastosowaliście Państwo kilka niezależnych systemów

Budowę domu zakończyliśmy w lutym 2008 r. Minęły dwie zimy i jesteśmy bardzo zadowoleni z naszego kominka z płaszczem wodnym. System ten zamontowała moja siostra i dzięki jej opiniom my również postanowiliśmy zdecydować się na takie ogrzewanie. Chociaż największą popularnością cieszą się kominki z systemem dystrybucji gorącego powietrza w całym domu, my jednak uważamy, że ogrzane powietrze, przekazywane do pomieszczeń jest zbyt suche. Kominek z płaszczem wodnym dostarcza gorącą wodę bezpośrednio do kaloryferów, które mają możliwość regulacji temperatury. Koszty dodatkowe takiego rozwiązania wynoszą około 8 tys. zł w stosunku do tradycyjnego kominka. Olbrzymią zaletą tego systemu jest szybkość nagrzewania. Już po 20 min. W całym domu jest ciepło i przytulnie. Dodatkowo na parterze i w łazience na poddaszu zamontowaliśmy ogrzewanie podłogowe. Mamy również tradycyjny piec gazowy i jest to główny system grzewczy naszego domu.

Dom to nie tylko budynek ale również otoczenie. Jak poradziliście sobie Państwo z zagospodarowaniem działki.

Przestrzeń wokół domu jest dla nas tak samo ważna jak wnętrze. Postanowiliśmy od razu zagospodarować najbliższe otoczenie budynku. Początkowo chcieliśmy zbudować niewielki taras oraz od strony ogrodowej i prostą, brukowaną ścieżkę od strony wejścia do domu. Szukając producenta kostki brukowej otrzymaliśmy informację, że przy zakupie większej ilości bruku możemy skorzystać z bezpłatnej usługi projektanta. Dzięki jego poradom zdecydowaliśmy się zbudować taras o szerokości minimum 4 m i długości 7 m, aby wygodnie zmieścić stół z krzesłami, huśtawkę ogrodową oraz parasol. Tak samo wejście do domu i podjazd do garażu ułożyliśmy z kostki o różnych odcieniach i zdecydowaliśmy się półokrągły kształt ścieżki. Pracując przy urządzaniu terenu wokół domu, wpadliśmy także na pomysł zbudowania domku ogrodowego ze zjeżdżalnią i piaskownicą dla naszej córeczki. Całą konstrukcję zrobiłem własnoręcznie z drewna, które zostało mi z konstrukcji więźby dachowej. Drewniane balkony też powstały ze ścinków pozostałych po budowie konstrukcji dachu.

Z tego co wiem, był Pan aktywnym „forumowiczem" na stronie internetowej www.archon.pl

Faktycznie byłem jedną z pierwszych osób, które rozpoczęły dyskusję na forum ARCHON+. Doradzałem wielu inwestorom jak „usprawnić" dom w rododendronach 2. Kilka osób skorzystało z moich porad, miałem też kilka wizyt na budowie. Teraz już tylko sporadycznie odpowiadam na maile, które cały czas do mnie przychodzą. Wszystkich zachęcam do budowy tego domu, gdyż jest w pełni funkcjonalny, podoba się nam i odwiedzającym nas znajomym.